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Gewerbeimmobilie verkaufen - das sollten Sie beachten

Vertrauen Sie Branchen-Experten‎ und erzielen Sie den bestmöglichen Verkaufs- oder Mietpreis für Ihre Gewerbeimmobilie. Lagerhalle verkaufen, Geschäftshaus verkaufen, Büro verkaufen oder Halle verkaufen - mit bizhero finden Sie die passenden Experten die Ihre Gewerbeimmobilie bewerten.

Es gibt folgende Typen von Gewerbeimmobilien

So unterschiedlich die Arten der gewerblichen Immobilien sind, so unterschiedlich sind natürlich auch die Punkte, die Sie beim Verkauf oder beim Vermieten einer Gewerbeimmobilien beachten müssen. Wichtige Aspekte sind z.B. die Zielgruppe und die Lage der Immobilie.

  • Produktion (z.B. Kühlhalle)
  • Handel (z.B. Supermarkt, Ladengeschäft, Einkaufszentrum)
  • Büro (z.B. Büroflächen / Gebäude (Gebäude, die Büroflächen beherbergen)
  • Logistik (z.B. Lagerhalle)
  • Freizeit (z.B. Schwimmhalle, Sportstudio)
  • Spezielles (z.B. Bahnhof, Praxis)

Gewerbeimmobilie verkaufen: Das Exposé

Der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist das Exposé. Mit dem Exposé präsentieren Sie das Gewerbeobjekt und erreichen potentielle Käufer. Wichtig ist dabei, dass Ihr Exposé aussagekräftig, vollständig und optisch sehr ansprechend ist. Nur wenn diese Faktoren passen, werden sich potentielle Käufer für Ihre Immobilie interessieren und sich näher mit dem Kauf Ihres Objekts befassen. Das Exposé sollte einen Grundriss und genügend Fotos der Immobilie beinhalten. Zudem sollten Sie eine ausführliche Beschreibung mit folgenden Punkten beifügen:

  • Lage und Größe Ihrer Gewerbeimmobilie
  • Welche Art von Gewerbe passt für die Immobilie
  • Ist Ihre Immobilie bereits vermietet
  • Instandhaltungskosten


Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilie bewerten: Den optimalen Preis finden

Was ist Ihre Gewerbeimmobilie wert? Den richtigen Verkaufspreis zu finden ist nicht einfach und abhängig von vielen unterschiedlichen Faktoren:

Die Lage Ihrer Immobilie: Je nachdem wie Ihre Immobilie gewerblich genutzt wird, ist die Lage ein entscheidender Faktor. Beispielsweise im stationären Handel, kann die Lage (Stadtzentrum) entscheidend über den Erfolg des Ladenlokals sein.

Vermietet oder unvermietet: Für den Verkauf einer Gewerbeimmobilie ist es meist von Vorteil, wenn diese bereits vermietet ist. Für den potentiellen Käufer bietet dies ein Stück weit Sicherheit. Genauso wie die Mieteinnahmen. Neben der Höhe ist auch die Dauerhaftigkeit der Mieteinnahmen relevant (siehe Sicherheit).

Der Zustand Ihrer Immobilie: Selbstverständlich mindert ein schlechter Zustand den Wert Ihrer Immobilie. Ein Käufer müsste hier erst einmal Geld für Instandhaltungs- und Renovierungskosten in die Hand nehmen. Der Zustand und Wert Ihrer Immobilie ist daher ein entscheidender Faktor für einen guten Verkaufspreis.


Gewerbeimmobilien zu verkaufen unterscheidet sich enorm vom Verkauf privater Immobilien. Der Verkauf von Gewerbeimmobilien ist deutlich komplexer, gerade in Bezug auf die Wertermittlung. Es gibt einige Dinge, die zu beachten sind. Laien können die oben genannten Punkte meist kaum professionell einschätzen. So wird sehr oft ein falscher Immobilienwert ermittelt. Um Ihre Gewerbeimmobilie zum besten Preis zu verkaufen, empfehlen wir Ihnen, einen Gewerbemakler zu beauftragen. Diese sind Experten im Bereich Gewerbeimmobilien, haben sehr gute Fachkenntnisse in Bezug auf die Immobilienbewertung und können so einen optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen.

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Gewerbeimmobilie verkaufen - Was Unternehmen zu bizhero sagen

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Assistenz der Geschäftsführung - Individuelle Softwarelösungen

 

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